+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Можно ли подарить долю в доме посторонему человеку

Можно ли подарить долю в доме посторонему человеку

Статья ГК РФ уведомляет нас о том, что распоряжаться своей долей мы можем, только предварительно согласовав это отчуждение с другими собственниками общего имущества. Статья Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Но дарение доли квартиры предполагает совсем иные условия договора: получатель абсолютно ничего не передает взамен другой стороне. А это значит, что регулирующие сделки статьи кодекса мы можем уверенно трактовать следующим образом: для отчуждения долей посредством договора дарения не нужно не только нотариальной бумаги, по которой сособственник не против совершаемых вами действий, но и не нужно вообще никого ставить в известность о своем желании совершить дар.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отмена boutal.ru случаев когда дарение квартиры незаконно

Если у вас есть в собственности доля квартиры, и вы собираетесь ее продать, то первое, с чем вы столкнетесь, обратившись в агентство недвижимости — это необходимость получить отказы от других собственников. Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей. А как на самом деле обстоят дела в этой отрасли? Можно ли подарить часть в квартире без согласия других собственников?

Этот вопрос мы подробно рассмотрим в данной статье. Возможно ли дарение без согласия других собственников? Дарение является безвозмездной сделкой , при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку. Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего. И здесь кроется основное отличие дарственных от сделок по купле-продажи. Собственник волен как угодно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права.

При сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают данным им законом правом на приоритетную покупку. Если часть собираются продать, то согласие на продажу от всех содольщиков обязательно. А вот при передачи части в дар можно без этого согласия обойтись. Важно помнить, что такая операция является подложной, и если данный факт вскроется, она будет признано недействительным.

Что говорит закон? Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей Гражданского Кодекса РФ. Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан. Если вы планируете в скором времени подарить долю, потребуется небольшая подготовка.

В первую очередь, необходимо собрать все документы , без которых регистрационная палата просто не примет у вас договор. Нотариус может потребовать принести справку из психоневрологического и наркологического диспансера. Если у вас есть водительские права, такие справки не требуются.

В первом случае, супруг дарителя подтверждает свое согласие на проведение процедуры по дарению, и заявляет об отсутствии претензий. Во втором случае, супруг так же подтверждает согласие на сделку. В обоих случаях предоставляется нотариальное заявление, документ, составленный в простой письменной форме, не подойдет. Об особенностях осуществления операции между супругами можно узнать из нашей статьи. Читайте в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене.

После того, как все документы подготовлены для сделки, необходимо составить и заверить договор дарения. Лучшим способом оформления для такой сделки станет обращение в нотариальную контору. Там подготовят юридически грамотный договор , который без проблем можно будет зарегистрировать в регистрационной палате. Можно так же составить договор в простой письменной форме , и отнести его на регистрацию.

После того, как договор подготовлен, его подают на государственную регистрацию. Это необходимо для подтверждения права собственности одаряемым, и получениям им свидетельство на собственность. Подать документы на регистрацию можно как в день подписания договора, так и спустя какое-то время после этого. О нюансах дарения части квартиры несовершеннолетнему ребенку , в частности о том, как составить договор дарения доли детям, в том числе по материнскому капиталу , вы можете узнать на нашем сайте.

С года дарение считается совершенным с момента подписания сторонами договора о переходе права собственности. Это означает, что пользоваться долей и распоряжаться ей одаряемый может сразу же после получения собственного экземпляра соглашения. После получения в дар доли одаряемому необходимо заплатить налог. Размер его зависит от стоимости подарка, указанного в договоре. Поэтому обычно рекомендуют в договорах или не указывать стоимость, или ставить кадастровую , так как она существенно ниже.

О том, как оформить дарение квартиры между близкими родственниками , какие документы для этого потребуются и как заключить договор , вы можете узнать на нашем сайте. Дарственные имеют еще одну важную особенность, о которой следует помнить.

Данное соглашение практически невозможно расторгнуть. Суд может рассмотреть подобный иск только при условии, что одаряемый причинил серьезный ущерб жизни и здоровью дарителя, либо когда сделка была совершена в состоянии аффекта.

Последнее бывает очень тяжело доказать. Как видите, особых проблем оформление дарственной не вызывает, и требует такая процедура намного меньше документов, чем стандартная купля-продажа. Согласия совладельцев жилья для нее не нужны , так как у них нет преимущественного права покупки. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий.

Здравствуйте, у меня такой вопрос: в квартире 5 собственников, мама, папа, брат, мой несовершеннолетний ребенок и я. Возможно ли человеку находится БЕЗ собственности или прописки? Вероятно, вас интересуют ваши права на проживание на данной жилплощади без регистрации и без права собственности, а также последствия. В первую очередь проживание без регистрации является в России административным правонарушением, за которое полагается штраф.

Что же касается возможности проживания, то в вашем случае многое зависит от регистрации вашего ребенка. По правилам несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства родителей. Ну а судя по тому, что он имеет собственность, регистрация скорее всего есть. Вы же как мать несовершеннолетнего можете проживать совместно с ребенком, не опасаясь выселения вплоть до его совершеннолетия. Что же касается собственности, то оформление дарственной никак не может сказаться на вашей регистрации полагаю, что сейчас она у вас есть.

Свою часть, в отличие от доли ребенка, вы можете как собственник в любой момент подарить, если нет на это ограничений, оговоренных в законе залог, ипотека и т. В вашем случае необходимо отделить прописку и право собственности — это хоть в ряде ситуаций и связанные, но разные вещи, в том числе в юридическом плане. Наличие права собственности при этом является безусловным основанием и правом на прописку — по желанию собственника, но и не во всех ситуациях второе обязательно при отсутствии первого.

Наследство можно оспорить только в течение трех лет, а вообще, вступить в наследство вы должны были в течение 6 месяцев. Неясно, как все это в вашем случае выглядит.

Договор дарения можно оспорить в суде. Дарить долю можно только с разрешения всех собственников,. К сожалению, договор дарения оспорить нельзя, за исключением редких случаев, таких как дарение под угрозой физической расправы. Подарить долю своего имущества он мог без вашего согласия, а выписать из квартиры нет.

Выписать из квартиры без согласия прописанных, можно только в судебном порядке. Следует однако понимать , что прописка и собственность это разные вещи, и даже если вы прописаны в квартире, имущественных прав на квартиру у вас нет. Дарение доли без согласия остальных собственников допускается в том случае, если доли являются выделенными.

Если же речь идет о общем совместном владении, а также, например, если собственники супруги и не в разводе, то необходимо согласие остальных собственников.

Основания для отмены дарственной перечислены в ст. Согласно закону обязанность уведомления других собственников недвижимости возникает в случае возмездного отчуждения своей доли одним из собственников. В остальных случаях спрашивать разрешения на проведения сделки не требуется. Иными словами, только в случае продажи своей доли собственник должен получить разрешение остальных владельцев долей недвижимости. В случае же с дарением то есть безвозмездным отчуждением , разрешения не требуется.

Поэтому признать сделку недействительной на основании отсутствия вашего разрешения на ее проведения не получится. Вопрос о дарении доли, квартира приватизированна, участники отец, мать и я. Родной брат не прописан и не участвовал. А если отец оформит долю на меня завещанием, то его могут оспорить и брат, и мать? А если я докажу, что кроме меня за отцом никто из близких не ухаживал? Этот вопрос о завещании стоит в целях экономии, ведь дарственная дорогая и что лучше оформить не знаю!

Помогите разобраться пожалуйста. Нужно согласие всех проживающих в квартире, если доля не выделена физически в виде комнаты.

Если они откажутся дать согласие на дарение, можно сделать хитрый ход: продать долю. Папа может направить им всем письменное предложение выкупить долю, а если они не ответят, то продать ее и деньги отдать вам. Чтобы приватизация не была оспорена братом, перед приватизацией он не должен был быть там прописан. Согласие всех собственников необходимо, если дарится не выделенная доля, а также супругов-собственников если дарит один, нужно согласие второго , если они не в разводе.

Завещание оспаривается по основаниям закона — например, недееспособности, под давлением. Дарение можно оформить без нотариуса. Подскажите, если квартира была приватизирована до брака в равных долях на мать и сына, может ли сын подарить свою долю супруге без согласия на то матери?

Законом предусмотрена обязанность собственника доли в квартире уведомлять остальных собственников жилья только в случае возмездного отчуждения. То есть в случае продажи своей доли. В случае же дарения, такого требования законом не предусмотрено. Поэтому согласие матери на дарение не требуется. Отец отказался от приватизации,просто прописан.

Дочь хочет оформить дарственную на отца,мать согласна. Нужно ли заверять одобрение нотариально?

На вопросы отвечает Светлана Жмурко , адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. У нас трёхкомнатная приватизированная квартира. После смерти мамы отец женился, прописал новую жену в этой квартире и передал ей свою долю.

До недавнего времени составить договор дарения доли между близкими родственниками, а так же лицами не состоящими в родственных отношениях, можно было в простой письменной форме, после чего зарегистрировать его в Росреестре. С июня месяца года договор дарения доли в квартире или комнаты в квартире, подлежит обязательному нотариальному заверению. Цена за оформление договора дарения у нотариуса, зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за техническую работу. При оформлении сделки в нашей компании, стоимость нотариальных услуг будет ниже чем у других нотариусов города Москвы. У нас вы заплатите нотариусу за техническую работу УПТХ 3 руб.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Дарение одного имущества не вызывает особых сложностей, поскольку оформление стандартное. Если мы говорим о дарственной на долю дома и земельного участка — в сделке участвуют сразу два объекта. Учитывая, что даритель отдает не только жилой объект, но и участок земли, нужно уточнить: дарение доли частного дома и прилегающего надела — это совместная процедура. Нельзя подарить только долю дома, а отрезок земли оставить без хозяина. Возникает вопрос, как оформить договор дарения, что в него включить?

"Как правильно, быстро и дёшево оформить дарение за 2.000 рублей?"

Несмотря на то, что дарственная чаще всего заключается между близкими — членами семьи и родственниками, совершение дарения посторонним людям также имеет место в отечественной договорной практике. В данном случае, под одаряемым — чужим человеком признается не незнакомец, с точки зрения законодательства таковым считается любой гражданин, не являющийся членом семьи или близким родственником дарителя. Дарение в отношении таких людей происходит по стандартной схеме, с учетом всех требований и обязательной уплатой подоходного налога в случае получения в подарок автомобилей, недвижимости, акций долей и паев. Дарение в отношении постороннего человека может быть мотивировано совершенно разными причинами — от поздравлений с праздником, до обычной благодарности. Независимо от этого, оно оформляется по тем же правилам , которые применяются в отношении других субъектов. Так, оформление дарственной осуществляется посредством заключения договора дарения ст. Согласно п.

Согласно п. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Передать имущество по договору дарения можно только на безвозмездной основе. Надобность в договоре возникает и при обязанности регистрировать право на полученный объект. Можно ли сделать дарственную на долю в квартире? В случае с дарственной доли квартиры составление договора обязательно по обеим причинам. Об этом мы и поговорим в нашей статье. Даритель не ограничен кругом одаряемых , которым он имеет право передать имущество. Однако обязательно стоит соблюсти порядок оформления дарения доли в зависимости от особенностей участвующих в сделке лиц. Именно поэтому подарить часть квартиры можно, но при наличии определенного набора документов и правильном составлении соглашения.

Как переоформить долю в квартире

Осуществить данную сделку можно через нотариуса, либо через государственные органы. Оно выступит гарантом законности проведения сделки. При самостоятельном составлении договора могут быть ошибки. Сотрудник регистрационного органа выдаст два бланка заявления, которые также должны подписать обе стороны.

Процедура дарения прав собственности или какого-либо имущества сопровождается определенными нюансами, которые зависят от предмета сделки и ее участников. В частности, является важным разграничение особенностей процесса в случае перехода прав близкому родственнику и третьему лицу. Нужно понимать, что второй вариант предполагает некоторые дополнительные действия, без которых обеспечить законность деятельности не представляется возможным.

Если у вас есть в собственности доля квартиры, и вы собираетесь ее продать, то первое, с чем вы столкнетесь, обратившись в агентство недвижимости — это необходимость получить отказы от других собственников. Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей. А как на самом деле обстоят дела в этой отрасли? Можно ли подарить часть в квартире без согласия других собственников? Этот вопрос мы подробно рассмотрим в данной статье. Возможно ли дарение без согласия других собственников? Дарение является безвозмездной сделкой , при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку. Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего. И здесь кроется основное отличие дарственных от сделок по купле-продажи.

Выделение доли в квартире должно быть оформлено до того, как и папу и дочь подарила свою долю ПОСТОРОННЕМУ ЧЕЛОВЕКУ не поставив в.

Можно ли подарить свою долю квартиры без согласия владельцев других долей

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Дарение долей считается достаточно непростым видом сделки, поскольку затрагивает интересы не одного, а сразу нескольких собственников: супругов, детей, пенсионеров, третьих лиц и даже государства. Некоторые люди путают дарение с куплей-продажей, приводят аргументы в пользу преимущественного права покупки — но обе процедуры имеют различия. Одно из таких различий в согласии других совладельцев. Нужно ли запрашивать согласия остальных собственников при дарении своей доли квартиры? Законодательство не дает четкого ответа, однако разъясняет некоторые положения. Дарение доли квартиры — это прежде всего безвозмездная сделка, посредством которой происходит передача доли от одного человека другому лицу.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ 2019

Подарить часть квартиры, которая находится в совместной собственности, невозможно без согласия других собственников. В большинстве случаев отчуждение квартиры связано с необходимостью принятия совместного решения всеми ее собственниками, что установлено законодательством в части 1 ст. Здесь имеет место то, что принято называть коллизией - с одной стороны, закон позволяет при дарении не учитывать приоритетное право других собственников на выкуп доли. Но они могут не дать согласия на дарение доли, и ситуация зайдет в тупик. Выходов в таком случае немного - либо договариваться, либо каким-то образом доказывать, что другие собственники потеряли или незаконным образом получили права на свои доли. Утрата прав на жилое помещение или квартиру рассматривается судом, и это предмет особого разговора.

Договор дарения доли дома и земельного участка

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dioglobiv

    Не плохо, но видали и получше . . .

  2. Григорий

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. Радислав

    Не пашет

© 2019 boutal.ru