Invalid campaign token Организация теплоснабжения многоквартирного дома
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Организация теплоснабжения многоквартирного дома

Система отопления многоквартирного дома призвана обеспечить жильцам тепло в холодное время года. Владельцев жилых помещений редко интересует организация отопительной системы. Все меняется, если жильцы решают заменить радиаторы или вовсе отказаться от централизованной подачи тепла, сделав его автономным. Давайте обсудим виды и устройство отопительных систем и разберемся, как отключиться от коммунального отопления. Чтобы понять, как устроено отопление в многоквартирных домах, важно ориентироваться в многообразии видов отопительных систем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Индивидуальный тепловой пункт

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему холодно в многоквартирном доме? Что скрывают тепловики?

Очень серьезное место в создании приятной атмосферы в квартирах в многоквартирных домах занимает качественный обогрев. Сейчас система отопления многоквартирного дома несколько отличается конструкцией от автономной, именно она обеспечивает тепло в квартирах даже в самые суровые холода.

Ниже поговорим о том, какие бывают разновидности систем, какая в них оптимальная температура, как производится ремонт. Отопительная система любого современного многоэтажного строения требует обязательного соблюдения условий, указанных в нормативной документации — СниП и ГОСТ.

Добиться таких показателей возможно при помощи особой конструкции, установки высококачественной аппаратуры. Еще во время проектирования системы отопления в многоквартирном доме, то есть создания схемы, профессиональные специалисты-теплотехники просчитывают все необходимые характеристики, добиваются одинакового давления теплоносителя в трубах и на первом, и на верхнем этажах.

Одна из ключевых особенностей современной централизованной системы обогрева многоэтажки — функционирование на перегретой воде. Благодаря высокому давлению образования пара в системе не происходит.

Кроме того, оно позволяет направить воду даже к самой верхней точке дома. Зимой и летом данный показатель может разниться, так как значения зависят только от окружающей среды. В нашей стране повсеместно применяется система центрального отопления многоквартирного дома.

Здесь городская котельная ТЭЦ поставляет теплоноситель. Однако водяные контуры бывают сооружены по двум отличающимся схемам: однотрубной и двухтрубной. В большинстве случаев потребители редко интересуются подобными вопросами. Однако, как только наступает пора делать ремонт и устанавливать новые современные отопительные радиаторы, эти подробности нужно знать. Такой вид подачи тепла используется нечасто, но за последние несколько лет он стал более распространен в новых домах.

Помимо этого, местные системы теплоснабжения ставят в частном секторе. Если есть индивидуальная система отопления в многоквартирном доме, котельная располагается в отдельном помещении, находящемся в этом же здании, либо в непосредственной близости, так как важно контролировать степень нагрева теплоносителя.

Цена такого вида отопления в многоквартирном доме довольно велика, то есть выгоднее запустить одну котельную, которая сможет согреть и обеспечить горячей водой целый микрорайон.

Теплоноситель идет из центральной котельной по магистральным трубопроводам в тепловой узел МКД, после чего распространяется по квартирам. Его дополнительная регулировка по степени подачи осуществляется на самом тепловом пункте посредством циркулярных насосов.

Разработанные в наше время разнообразные схемы организации центрального отопления дают возможность разобраться, какая система отопления в многоквартирном доме, произвести несколько классификаций по определенным категориям. Однотрубные системы отопления многоквартирных домов в силу своей экономии имеют множество недостатков, и главным из них является большая теплопотеря по ходу следования.

Вода в данном контуре направляется снизу вверх, попадая в радиаторы всех квартир и передавая им тепло. Остывшая в приборе вода уходит в эту же трубу. К последним квартирам она приходит уже потерявшей значительные объемы тепла. По этой причине жильцы верхних этажей часто жалуются на холод. В некоторых случаях данную схему делают еще проще, стремясь повысить температуру в радиаторах — их врезают прямо в трубу. Тогда батарея становится частью трубы.

От такого вмешательства в систему отопления многоквартирного дома выигрывают пользователи, чьи квартиры находятся ближе всего к началу контура, в то время как к последним потребителям вода приходит еще сильнее остывшей.

Кроме того, теперь нельзя регулировать уровень тепла в квартире, поскольку, если уменьшить подачу в таком радиаторе, снизится водоток во всей системе. Пока идет отопительный сезон, собственник не сможет заменить такую батарею, не вторгаясь во внутридомовую систему отопления многоквартирного дома и не сливая теплоноситель.

Для подобных случаев ставятся перемычки, дающие возможность, отключив прибор, сохранить поток теплоносителя. При наличии однотрубных систем самым разумным подходом станет установка батарей по размеру: в начале системы должны ставиться маленькие, и, понемногу увеличивая размеры, в последних квартирах нужно подсоединять наиболее крупные приборы.

Подобный ход позволил бы преодолеть сложности равномерного прогрева, но, очевидно, его не используют на практике. Таким образом, за сбережением финансов на установке отопительного контура следуют сложности с распределением тепла и жалобы на холодные квартиры. Двухтрубная система отопления в многоквартирном доме может быть открытой и закрытой, но она позволяет сохранять теплоноситель в одном температурном режиме для радиаторов любого уровня.

Посмотрите на схему подключения радиаторов, тогда станет понятно, с чем связана такая особенность. Принцип системы отопления в многоквартирном доме с двухтрубным контуром таков: потерявшая тепловую энергию жидкость из радиатора не направляется в трубу, по которой пришла, а уходит в возвратный канал. При этом не важно, как подключен радиатор: со стояка либо с лежака.

Суть в том, что уровень нагрева теплоносителя стабильно сохраняется на протяжении всей трубы подачи. Еще один немаловажный плюс двухтрубного контура — жильцы могут регулировать каждую батарею в отдельности или поставить краны с термостатом, автоматически поддерживающие необходимую температуру.

Кроме того, такой контур позволяет выбирать батареи с боковым и нижним подключением, тупиковым и попутным движением теплоносителя. Регулировка данной системы в МКД необходима, поскольку она состоит из труб разных диаметров. Скорость движения и давление жидкости вместе с паром, а значит, и уровень тепла, варьируют в непосредственной зависимости от диаметра отверстия трубы.

Чтобы данная процедура проводилась грамотно, используются изделия разных диаметров. С них начинается подключение всей системы. В подъездах для равномерного распределения тепловой энергии устанавливают трубы диаметром не более 50—76 мм. К сожалению, подобная регулировка не всегда способствует необходимому эффекту отопления. От этого страдают жители верхних этажей, где температура сильно падает. Сбалансировать данный процесс позволяет запуск гидравлической системы отопления. Этот шаг предполагает подключение циркуляционных вакуумных насосов, что обеспечивает начало работы автоматической системы регулировки давления.

Монтаж и запуск происходят в коллекторе отдельного здания. Соответственно изменяется система разводки отопления по подъездам, этажам многоквартирного дома. Когда число этажей превышает два, запуск системы обязательно сопровождается подкачкой для циркуляции воды.

Очень часто, оплатив счета за отопление, жильцы жалуются на управляющую компанию. В части квартир люди постоянно мерзнут, в других, напротив, открывают окна, чтобы остудить помещение. Эти примеры наглядно демонстрируют, насколько несовершенна бывает система отопления многоквартирного дома ее принцип работы, схема , а оплата за тепло несправедливо велика.

Разобраться с этими проблемами можно при помощи монтажа поквартирных счетчиков на отопление. Максимальную выгоду тогда получат собственники, собирающиеся также установить контроллер тепловой энергии в виде итогового этапа подготовки помещения к утеплению. В домах с первыми двумя схемами разводки жители обычно отдают предпочтение монтажу общедомового счетчика. Когда разводка сделана по третьему типу, более оправдан выбор одного прибора на квартиру.

В виде средств измерения, позволяющих определить объем прошедшего через каждый из радиаторов теплоносителя, выступают ультразвуковые или механические контроллеры расхода тепловой энергии. Конструктивно и функционально самыми простыми считаются счетчики механического типа.

Их принцип работы в системе отопления в многоквартирном доме основан на преобразовании поступательной энергии движения теплоносителя во вращение измерительных элементов. Ультразвуковые модели измеряют показатели разности времени при прохождении ультразвуковых колебаний по направлению и против потока жидкости.

Преимущественное число подобных приборов питается от автономных источников энергии — литиевых батарей. Их хватает более чем на десятилетие бесперебойной службы.

Самый широко применяемый вариант для многоэтажного дома — установка общего счетчика для подсчета используемой тепловой энергии. Чтобы рассчитать среднемесячное потребление энергии системой отопления квартиры в многоквартирном доме:. Где взять показатели потребленной энергии за предыдущий год, учитывая, что общий счетчик только появился?

Здесь нет ничего сложного. В течение первого года с даты установки прибора учета собственники платят, как раньше, согласно тарифам. Только через год будет возможность воспользоваться этой формулой для подсчета ежемесячной оплаты.

Для этого есть легкая формула. На 10 квадратов жилплощади в среднем нужно не более 1 кВт тепла. Значение регулируется в соответствии с коэффициентами, зависящими от региона:. Давайте разберем несложный расчет.

Представим, что нам важно узнать объем тепловой энергии для квартиры в МКД в Амурской области. Этот регион характеризуется достаточно холодным климатом. Площадь данного помещения в многоэтажном доме — 60 м 2.

Учтем, что на обогрев 10 м 2 жилья затрачивается примерно 1 кВт тепловой энергии. Согласно особенностям климата данной местности выбирается коэффициент 1,7. Переводим площадь квартиры из единиц в десятки, это дает нам цифру 6, умножаем ее на 1,7.

В итоге необходимое значение — 10,2 кВт, иначе 10 Вт. Описанный здесь способ подсчета очень легкий. Но он влечет за собой значительные погрешности, связанные с такими ситуациями:. Базовое, стандартизированное значение достаточной тепловой мощности на 1 кубометр жилого пространства равно 40 Вт.

Отталкиваясь от этой цифры, легко узнать, сколько тепла требуется для всей квартиры или для отдельных комнат. Если вы хотите наиболее точно вычислить необходимое количество тепловой энергии, придется не только умножить объем на 40, но и накинуть примерно по Вт на все окна и по Вт на двери, после чего используются те же региональные коэффициенты, что и при расчете по площади квартиры.

Опрессовка системы отопления — гидравлическая либо пневматическая проверка ее составляющих, позволяющая узнать ее герметичность, способность работать при проектном рабочем давлении теплоносителя, а также при гидроударах. Такая процедура позволяет обнаружить места потенциальных протечек, прочность, качество монтажа, обеспечить стабильное функционирование в течение всего холодного сезона. Опрессовку, то есть гидравлические водой , в некоторых случаях и пневматические сжатым воздухом испытания систем отопления запускают:.

В многоквартирных жилых домах, производственных, административных помещениях опрессовку выполняют аттестованные сотрудники служб, ведущих эксплуатацию и техническое обслуживание данных систем.

Ход опрессовки системы отопления многоквартирного дома меняется в соответствии с типом и количеством этажей в здании, сложностью системы число контуров, разветвлений, стояков , схемой разводки, материалом, толщиной стенок элементов труб, батарей, арматуры , пр. Обычно такие испытания бывают гидравлическими — проводятся путем нагнетания воды. Однако возможны и пневматические — с избыточным давлением воздуха.

Так как гидравлический тип более распространен, для начала поговорим о нем. Для системы, функционирующей свыше 5 лет, рекомендуется до опрессовки произвести промывку при помощи компрессора для промывки системы отопления многоквартирного дома.

Очень серьезное место в создании приятной атмосферы в квартирах в многоквартирных домах занимает качественный обогрев. Сейчас система отопления многоквартирного дома несколько отличается конструкцией от автономной, именно она обеспечивает тепло в квартирах даже в самые суровые холода. Ниже поговорим о том, какие бывают разновидности систем, какая в них оптимальная температура, как производится ремонт.

Подача тепла в многоэтажные сооружения имеет свои особенности. Обслуживание системы отопления многоквартирного дома требует соблюдения условий, установленных нормативной документацией. Добиться этого позволяет использование высококачественной аппаратуры. Еще при проектировании системы нужно учесть все характеристики, чтобы обеспечить одинаковое давление теплоносителя в трубах на нижних и верхних этажах.

Система отопления в многоквартирном доме: виды, опрессовка, расчет и слив

Индивидуальный тепловой пункт ИТП — это устройство, предназначенное для транспортировки тепловой энергии от тепловой сети ТЭЦ, ЦТП, котельной к внутридомовым системам: отопление, ГВС — горячее водоснабжение, вентиляция. Располагается, как правило, в подвальном или техническом помещении дома. Если вам нужна подробная консультация по оборудованию для теплового пункта, Вы сможете заказать её, нажав на кнопку ниже:. Экономить в масштабе всего здания на сокращении потребления тепла крайне выгодно, особенно в российских условиях.

Как устроено теплоснабжение многоквартирного дома

Содержание: 1. Индивидуальное отопление в жилых домах 2. Центральное отопление многоквартирных домов 3. Виды подключений к системам отопления 4. Однотрубная отопительная система 5. Двухтрубная отопительная система 6.

Как известно, обеспечение теплом значительной доли жилого фонда осуществляется централизованно. И, не смотря на то, что в последние годы появляются и внедряются более современные схемы теплоснабжения, центральное отопление остается востребованным, если не у собственников, то у застройщиков многоквартирного жилья.

Если все большинство прикроют кран на батарею, пустив отопительную воду байпасом, то общее охлаждение воды будет меньшим. И по "дельта Т" весь дом выиграет. Тут ещё человеческий фактор. И это не стимулирует людей его экономить. Если мне жарко, я просто открою форточку, всё равно плату за улетевшее тепло на всех раскидают и в общей сумме это будет немного. А если теплосчётчик будет свой, то многие задумаются о кранах на батареях и более энергоэффективных окнах и вентиляции. Но тут встаёт вопрос финансовых вложений во всё это, сроке окупаемости и т.

Обеспечение теплом многоквартирных домов: централизованная система отопления

Анализ этих документов позволил сделать следующие заключения для ответа на поставленный вопрос. В целях размещения объекта капитального строительства многоквартирного дома осуществляется подготовка документации по планировке территории, одним из видов которой является проект планировки территории [1]. Проект плановики территории включает в себя, помимо прочего, положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки, о характеристиках объектов капитального строительства жилого и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

Задачей настоящего издания является — описание наиболее распространенных видов систем теплоснабжения многоквартирных домов, их основных технических особенностей, а также представление алгоритма расчета объемов подачи тепловой энергии и горячей воды в многоквартирные дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Издание состоит из трех основных частей — аналитической технической части, экономической части и приложения, состоящего из графических рисунков.

Конструктивные разновидности отопительных систем многоэтажных жилых зданий возникло в результате постепенного развития строительных технологий, увеличения этажности и стремления разработчиков получить наилучшие эксплуатационные показатели при наименьших затратах на строительство. Этот вопрос может стать актуальным только в случае снижения уровня комфортности в помещениях и необходимости настройки или при проведении ремонта с заменой трубопроводов и батарей. Системы отопления больших городских зданий могут быть классифицированы в зависимости от типа источника тепла и схемы трубопроводной разводки, применяемой для подключения отопительных приборов. Подача тепла в квартиры может происходить от:. О каждой из этих схем, а так же их достоинствах и недостатках, будет более подробно рассказано ниже. В качестве носителя тепла, циркулирующего по трубопроводам и радиаторам, используется горячая вода. В центральных тепловых сетях и автономных котельных ее специальным образом обрабатывают для удаления растворенного кислорода, солей жесткости и нерастворимых примесей. Это позволяет сделать меньше коррозионное воздействие на металлические трубы, избежать отложений накипи и образования илистых засорений. Самовольный слив теплоносителя из отопления влечет за собой административное наказание в виде штрафа.

видов систем теплоснабжения многоквартирных домов, их основных Экономические аспекты организации теплоснабжения многоквартирных.

Закрытая система отопления многоквартирного дома принцип работы схема

Чем отличается отопление многоквартирного дома от аналогичной автономной системы частного коттеджа или дачи? Прежде всего — наличием сложной схемы разводки трубопроводов и радиаторов нагрева. Помимо этого в систему входят уникальные устройства контроля и безопасности работы. Рассмотрим подробнее, чем характеризуется отопление жилых домов: нормы, стандарты, расчет и промывка. Для проектирования отопления жилого многоквартирного дома необходимо знать текущие нормы. Без них невозможен ввод в эксплуатацию любого жилого здания. Существуют определенные нормативы отопления жилых помещений, которые обязательно необходимо знать при проектировании теплоснабжения. В них указываются критические уровни температуры в жилых помещениях, определяются погрешности в зависимости от погодных условий и времени суток. Определяющими документами для организации отопления жилых домов являются:.

Как определяется тип отопления помещений в многоквартирном доме?

.

Отопительная система в многоэтажке: виды, устройство, особенности

.

Особенности обслуживания системы отопления многоквартирного дома

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ираида

    Мне не ясно.

  2. Розалия

    По поводу ваших мыслей чувствую с вами полную солидарность, очень хочу увидить Ваше более расширенное мнение об этом

  3. Ия

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Давайте обсудим. Пишите здесь или в PM.

  4. Татьяна

    Эффективно?

  5. goldsema

    Есть небольшие замечания, конечно… Но в общем, все соответствует действительности. Хороший блог, занес в Избранное.

© 2019 boutal.ru